1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市西成区
28.8万円/㎡
前年比-1.0%
今宮スカイハイツ
大阪府大阪市西成区長橋一丁目
/ 新今宮駅 徒歩6分
1980年築 / 10階建 / 69戸 / SRC造
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4階 / 61.6㎡の場合
相場
1,954万円
31.7万円/㎡
1,213
1,707
2,201
2,695
AI査定結果
推定相場価格
1,954万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,707万円〜2,201万円
27.7万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月7日
今宮スカイハイツ
1,890万円（30.7万円/㎡）/ 4階 / 61.6㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は30.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 1,890万円 | 30.7万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/30 | 2,498万円 | 36.0万円 | 9階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 1,970万円 | 32.0万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/30 | 1,990万円 | 32.3万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/23 | 1,980万円 | 32.1万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 1,600万円 | 23.1万円 | 9階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 2,080万円 | 33.8万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 2,080万円 | 33.8万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 2,300万円 | 24.8万円 | 5階 | 92.56㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は30.27万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 今宮スカイハイツ 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 1,890万円 | 30.7万円 | 61.6㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2024/07/26 | 朝日プラザ花園第二 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅3分 | 1,380万円 | 27.7万円 | 49.74㎡ | 3DK | 2階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 71戸 | SRC |
| 2025/04/21 | シャルマンコーポ花園 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅3分 | 1,698万円 | 34.2万円 | 49.59㎡ | 2DK | 2階 / 13階建 | 東 | 1985年 | 88戸 | SRC |
| 2025/03/31 | ネオコーポ花園町 大阪市西成区花園北二丁目 | 花園町駅1分 | 1,480万円 | 27.5万円 | 53.76㎡ | 3DK | 13階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 114戸 | SRC |
| 2024/10/13 | 天王寺パークヴィラ 大阪市西成区山王一丁目 | 動物園前駅3分 | 2,080万円 | 30.4万円 | 68.35㎡ | 3LDK+納戸 | 2階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 107戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 朝日プラザ岸里第1 大阪市西成区千本南一丁目 | 岸里駅4分 | 2,480万円 | 37.2万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 113戸 | SRC |
| 2025/01/12 | 朝日プラザ岸里III 大阪市西成区岸里三丁目 | 岸里駅4分 | 1,800万円 | 30.2万円 | 59.52㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/30 | ダイヤ南ハイツ 大阪市西成区岸里東一丁目 | 岸里駅5分 | 1,480万円 | 24.8万円 | 59.67㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/15 | アイビーハイツ岸の里 大阪市西成区岸里三丁目 | 岸里玉出駅2分 | 1,680万円 | 30.0万円 | 56㎡ | 1LDK+S | 2階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市西成区では1%下落しています。